Киев «» 200г. ДОГОВОР найма жилого помещения Мы, нижеподписавшиесяименуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.
К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ. Стороны договора аренды. Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.. Типовой договор аренды квартиры. Скачать (Word, doc). Передача имущества в аренду осуществляется по акту приёма-передачи (Приложение № 1 к Договору), который подписывается представителями Сторон Договора. Арендуемое имущество считается переданным Арендатору с момента подписания акта приёма-передачи имущества. Срок аренды составляет_ с момента принятия арендуемого имущества по акту приёма-передачи. Срок аренды может быть сокращён только по письменному соглашению Сторон. Данный Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев, когда одна из Сторон систематически нарушает услови. Арендные сделки стали использоваться людьми еще с древних времен. Договор аренды имущества возник в Римском праве. Римское право. Договор аренды. Документа или типовой договор. Договор аренды.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
ДОГОВОР АРЕНДЫ «» 20 г. Г. , именуем в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, c одной стороны и , именуем в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.
Предмет договора 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду на условиях, определенных настоящим Договором, квартиру общей площадью кв.м. По адресу: г., ул.д.кв., далее «Помещение». АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что он имеет все права и полномочия заключить настоящий Договор аренды без каких - либо ограничений и что вышеупомянутая квартира не заложена, под арестом не состоит, споров и претензий третьих лиц по ней не имеется. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает в пользование АРЕНДАТОРУ «Имущество», которое находится в Помещении, согласно Приложению №1 к настоящему Договору.
Стороны подтверждают, что Имущество передается в исправном состоянии без явных повреждений. Помещение может использоваться АРЕНДАТОРОМ исключительно как жилье. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать квартиру в субаренду другим лицам. Срок действия договора 2.1. Договор заключен на период с «»200г.
До «»200г. И вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Данный Договор может быть расторгнут (изменен) одной из сторон при условии письменного уведомления другой стороны за дней до предлагаемой даты расторжения (изменения).
В начале и по окончании срока действия настоящего Договора между его сторонами оформляются акты передачи (Приложение №1) и сдачи (Приложение №3) арендуемого Помещения и Имущества. Подписание соответствующих актов подтверждает отсутствие взаимных претензий и выполнение сторонами своих обязательств по настоящему Договору. Арендная плата 3.1. Ежемесячная плата за арендуемое по настоящему Договору Помещение и Имущество составляет эквивалент долларов США. ( цифрами ) ( прописью ) 3.2.
Выплата арендной платы производится в национальной валюте по курсу Национального банка на день оплаты. В течение всего срока действия настоящего Договора изменение арендной платы в одностороннем порядке не допускается. При подписании настоящего Договора АРЕНДАТОР вносит арендную плату за месяцев. ( количество ) В дальнейшем арендная плата выплачивается АРЕНДОДАТЕЛЮ. ( помесячно / поквартально ) 3.5. Расчет по арендной плате производится между АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ не позднее -го числа месяца, подлежащего оплате. Полнота и своевременность расчета по арендной плате подтверждается соответствующими записями в Приложении №2 к настоящему Договору.
Права и обязанности сторон 4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 4.1.1.
Предоставить АРЕНДАТОРУ жилое Помещение, являющееся предметом настоящего Договора, а также арендуемое Имущество, в пригодном для использования по назначению состоянии. Обеспечить работу в арендуемом Помещении электрического освещения, телефонной линии, отопления, электроснабжения, снабжения холодной и горячей водой, канализационной системы. АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за неисправности в работе коммунальных систем, возникающие не по его вине. Обеспечивать беспрепятственное использование Помещения и Имущества АРЕНДАТОРОМ в течение всего срока аренды. АРЕНДАТОР обязан: 4.2.1. Своевременно производить оплату за аренду Помещения, соблюдать условия настоящего Договора в отношении полноты расчетов с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
Своевременно производить оплату за местные, междугородние и международные переговоры, электроэнергию и другие услуги, касающиеся Помещения, в течение всего срока аренды. Использовать, предоставленное в аренду Помещение и Имущество, не допуская их порчи или приведения в негодность. В случае нанесения повреждений Помещению или Имуществу, отремонтировать его или произвести замену на эквивалентное, либо возместить убытки. При несоблюдении правил пожарной безопасности, эксплуатации электрических, газовой и водопроводно-канализационной систем и при возникновении любого, связанного с этим ущерба, возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ убытки.
Своевременно оповещать АРЕНДОДАТЕЛЯ обо всех неисправностях в Помещении. По окончании срока действия или при расторжении настоящего Договора, освободить и сдать арендуемое Помещение и Имущество АРЕНДОДАТЕЛЮ, согласно Приложению №3 к настоящему Договору, в технически исправном состоянии, с учетом естественного износа. Разрешение споров 5.1.
Данный Договор аренды представляет собой полное соглашение сторон. Любые разногласия между сторонами, которые не могут быть разрешены путем переговоров, решаются в соответствии с действующим законодательством. Дополнительные условия 6.1. При подписании Договора АРЕНДАТОР передаёт АРЕНДОДАТЕЛЮ залог (гарантийный депозит)в сумме:. По окончании срока действия или при расторжении настоящего Договора, АРЕНДОДАТЕЛЬ возвращает АРЕНДАТОРУ залог (гарантийный депозит).
В случае нанесения АРЕНДАТОРОМ ущерба Помещению или Имуществу, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе возместить свои, документально обоснованные, убытки из суммы залога. Естественный износ Помещения и Имущества не может трактоваться как ущерб. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственность за сохранность имущества АРЕНДАТОРА.
В целях контроля за соблюдением условий настоящего Договора АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право посещения Помещения только в присутствии АРЕНДАТОРА после предварительного согласования времени такого посещения. АРЕНДАТОР не несёт ответственность за ущерб, причиненный Помещению и Имуществу не по его вине. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР освобождаются от ответственности за несоблюдение условий настоящего Договора в случае форс-мажорных обстоятельств. Все изменения и дополнения к Договору должны быть изложены в письменном виде и подписаны АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
Данный Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу с соответствующим количеством приложений, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.